Como Usar o Fluxo de Caixa no LotePRO
O módulo de Fluxo de Caixa é uma das ferramentas mais poderosas do LotePRO, permitindo um controle financeiro detalhado do seu loteamento.
Acessando o Módulo de Fluxo de Caixa
Para acessar o fluxo de caixa:
- Selecione o projeto desejado no menu "Projetos"
- Clique na aba "Fluxo de Caixa" no menu principal
- Ou acesse diretamente pelo painel lateral em "Análise Financeira" > "Fluxo de Caixa"
Entendendo a Interface do Fluxo de Caixa
A tela principal do Fluxo de Caixa exibe:
- Linha do Tempo: Visualização mensal ou anual de receitas e despesas
- Sumário Financeiro: Totais acumulados e saldo atual
- Gráficos de Acompanhamento: Visualização gráfica da evolução financeira
- Tabela de Lançamentos: Todos os lançamentos detalhados
Cadastrando Lançamentos
Lançamentos de Despesas
Para adicionar uma nova despesa:
- Clique no botão "Nova Despesa"
- Selecione a categoria (ex: Infraestrutura, Marketing, Administrativo)
- Informe a descrição, valor e data do lançamento
- Se for uma despesa recorrente, marque a opção "Recorrente" e defina a periodicidade
- Clique em "Salvar" para adicionar o lançamento
Lançamentos de Receitas
Para adicionar uma nova receita:
- Clique no botão "Nova Receita"
- Selecione a categoria (ex: Vendas de Lotes, Receitas Financeiras)
- Informe a descrição, valor e data do lançamento
- No caso de venda de lotes, você pode vincular diretamente ao lote específico
- Clique em "Salvar" para adicionar o lançamento
Dica: Utilize a opção "Importar Lançamentos" para carregar múltiplos lançamentos de uma planilha Excel ou CSV.
Filtros e Visualizações
O LotePRO oferece diversas opções para filtrar e visualizar o fluxo de caixa:
- Filtro por Período: Selecione o intervalo de datas desejado
- Filtro por Categoria: Visualize apenas lançamentos de categorias específicas
- Agrupamento: Agrupe lançamentos por dia, semana, mês ou ano
- Visualização em Gráficos: Alterne entre gráficos de barras, linhas ou pizza
Análises Financeiras
Com base no fluxo de caixa, o LotePRO calcula automaticamente:
- Retorno sobre investimento (ROI)
- Valor Presente Líquido (VPL)
- Taxa Interna de Retorno (TIR)
- Período de payback
- Índice de lucratividade
Para acessar estas análises, clique na aba "Indicadores Financeiros" na parte superior da tela.
Exportando Relatórios
Para exportar os dados do fluxo de caixa:
- Clique no botão "Exportar" no canto superior direito
- Selecione o formato desejado (PDF, Excel ou CSV)
- Defina os filtros e opções de exibição
- Clique em "Gerar Relatório"
Importante: Os relatórios em PDF incluem os gráficos e análises, enquanto os formatos Excel e CSV exportam apenas os dados brutos para análises personalizadas.
Melhores Práticas
- Atualize o fluxo de caixa regularmente, idealmente a cada nova despesa ou receita
- Compare o fluxo realizado com o projetado para identificar desvios
- Configure alertas para quando o saldo estiver abaixo de um valor mínimo definido
- Faça simulações de cenários alternativos para avaliar impactos financeiros